Réf. VP6-372
DEMEURE BELLE ÉPOQUE D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE FACE À L'OCÉAN ROYAN
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, en première ligne face à l'océan, une remarquable villa Belle Époque de Royan, une demeure emblématique datant de la fin du XIXᵉ siècle bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel avec une vue panoramique sur la plage de la Grande Conche.
Édifiée en 1899 sur une parcelle d'environ 457 m², cette propriété de caractère développe près de 286 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Véritable témoignage du patrimoine architectural royannais, elle séduit par son élégante façade, ses généreux volumes et son atmosphère chargée d'histoire.
La villa offre de vastes espaces de réception baignés de lumière ainsi que douze pièces principales, dont huit chambres, et un bureau, permettant d'envisager aussi bien une prestigieuse demeure familiale qu'une résidence de villégiature ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose également de six salles de bains ou salles d'eau, de plusieurs sanitaires répartis sur les différents niveaux, ainsi que de deux terrasses, tournées vers l'océan, offrant un panorama exceptionnel sur la plage et les couchers de soleil.
À l'arrière, un jardin intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, vient compléter harmonieusement l'ensemble.
Ancienne pension de famille ayant accueilli de nombreux estivants au cours des années 1950, cette demeure n'attend aujourd'hui qu'une rénovation de qualité pour retrouver tout son faste d'origine. Elle représente une opportunité rare de sublimer un bien patrimonial d'exception en y associant les prestations et le confort d'une résidence contemporaine.
Son adresse privilégiée, à quelques pas de la plage, des commerces, du marché et des restaurants, associée à la rareté de son architecture et à son potentiel remarquable, en fait une propriété unique sur le marché royannais.
Une demeure d'exception destinée aux amoureux des belles villas historiques, à la recherche d'un lieu de vie hors du commun face à l'océan.
Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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