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Vente Maison Royan 6 Pièces 200 m²
maison 6 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Galerie

Vente Maison Royan 6 Pièces 200 m²

966 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 200 Surface habitable
  • 1403 Surface Terrain
  • 4 Chambres
  • 200 Surface habitable
  • 1403 Surface Terrain
Réf. VP6-160

BELLE VILLA QUARTIER PONTAILLAC A ROYAN

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique villa traditionnelle de 200 m², idéalement située à seulement 800 mètres de la plage de Pontaillac, dans un quartier résidentiel paisible.
Nichée sur un terrain généreux de plus de 1400 m², cette propriété vous garantit calme et tranquillité, avec la possibilité d'y installer une piscine.
L'accès à la villa se fait par quelques marches extérieures menant à une terrasse ombragée grâce à son auvent. À l'entrée, un vaste hall dessert les différentes parties de la maison.
À gauche, vous trouverez un grand salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une charmante véranda. À droite, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes avec lave-mains. Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, est également disponible à ce niveau.
À l'étage, une élégante suite parentale avec balcon et salle d'eau avec WC vous attend.
La villa dispose également d'un sous-sol complet abritant un grand garage, une buanderie, un atelier, une chambre d'appoint avec salle d'eau et wc et une cave à vins.
Située entre la plage et le centre-ville, cette villa vous offre la possibilité de tout faire à pied, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Viviane BONNEFON
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Vente Maison Royan 6 Pièces 200 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 1403 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : PONTAILLAC
  • Vue :
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1980
  • Chauffage : individuel, chaudière, gaz
  • Balcon : 1
  • Terrasse : 1

Diagnostics énergétiques

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Viviane BONNEFON
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3433€ et 4664€

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