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Vente Maison Royan 4 Pièces 135 m²
maison 4 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Vente Maison Royan 4 Pièces 135 m²

690 900 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 135m² Surface
  • 240m² Surface terrain
  • 3 Chambres
  • 135m² Surface
  • 240m² Surface terrain
Réf. VP6-534

PONTAILLAC – VILLA ANNÉES 50 À 200 MÈTRES DE LA PLAGE AVEC DEUX GARAGES

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante villa des années 50 idéalement située à seulement 200 mètres de la très recherchée plage de Pontaillac, l'un des emplacements les plus prisés de Royan.
Édifiée sur une parcelle d'environ 240 m², cette propriété développe près de 135 m² habitables et offre l'avantage rare de disposer d'un agréable espace extérieur nécessitant peu d'entretien, tout en profitant d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants.
Accessible depuis la rue par un escalier, le niveau principal comprend une entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une véranda offrant un aperçu sur la mer et la plage de Pontaillac. Une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air. Un WC complète ce niveau.
L'étage accueille un agréable espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et sublimées par de charmants parquets. Un dressing et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.
En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'annexes particulièrement recherchées dans ce secteur : deux garages, un véritable atout à Pontaillac, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'un WC.
Une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre royannais, à quelques pas seulement de l'océan.
Annonce rédigée par Viviane Bonnefon, Agent Commercial en Immobilier (EI), RSAC Saintes n° 50297325800051

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Viviane BONNEFON
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Vente Maison Royan 4 Pièces 135 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 135 m²
  • Surface terrain : 240 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Vue : sur mer, dégagée
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1950
  • Chauffage : individuel, chaudière, gaz de ville
  • jardin : 1
  • garages : 2

Diagnostics énergétiques

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Viviane BONNEFON
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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