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  5. Vente Villa Royan 8 Pièces 232 m²
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Vente Villa Royan 8 Pièces 232 m²
villa 8 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Vente Villa Royan 8 Pièces 232 m²

1 417 500 €
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 232m² Surface
  • 654m² Surface terrain
  • 5 Chambres
  • 232m² Surface
  • 654m² Surface terrain
Réf. VP6-390

Élégante demeure familiale à deux pas de la plage de Pontaillac

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cette élégante villa 1900 à Pontaillac
Située dans le quartier résidentiel très prisé de Pontaillac, à quelques pas de la plage, cette maison de caractère édifiée en 1900 développe environ 232 m² habitables, répartis sur trois niveaux, au cœur d’un environnement calme et arboré.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond, éléments anciens soigneusement conservés… Le rez-de-chaussée surélevé offre un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse exposée ouest, propice aux moments de détente.

Le premier étage accueille quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une deuxième salle d’eau, permettant une organisation familiale confortable et harmonieuse.

Le rez-de-jardin, parfaitement aménagé, propose une buanderie, une cave, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de salon TV, espace jeux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.

À l’extérieur, le jardin clos et paysager s’articule autour de plusieurs terrasses et d’une piscine chauffée au sel, dans une atmosphère paisible et intime.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa bénéficie d’une isolation complète, d’une pompe à chaleur récente et d’une excellente performance énergétique, alliant ainsi le charme de l’ancien au confort moderne.

Une propriété élégante, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte royannaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
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Vente Villa Royan 8 Pièces 232 m²
Vente Villa Royan 8 Pièces 232 m²
Galerie photos

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  • Description générale
  • Type de bien : villa
  • Surface : 232 m²
  • Surface terrain : 654 m²
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : Pontaillac
  • A proximité : Centre ville, , Plage
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1900
  • Chauffage : individuel, chaudière, gaz
  • piscine : 1
  • garage : 1
  • Infos financières
  • Prix : 1 417 500 €
  • Honoraires inclus
  • 1 350 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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Stéphanie MAUDET
  • Stéphanie MAUDET
  • CONSULTANTE EN IMMOBILIER CHARME ET PRESTIGE
  • Agent commercial
  • 950782789
  • +33 6 18 23 23 38
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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