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  5. Vente Maison Royan 9 Pièces 200 m²
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Vente Maison Royan 9 Pièces 200 m²
maison 9 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Galerie

Vente Maison Royan 9 Pièces 200 m²

1 470 000 €
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 200 Surface Surface habitable
  • 832 Surface terrain
  • 5 Chambres
  • 200 Surface Surface habitable
  • 832 Surface terrain
Réf. VP6-314

VILLA STYLE BASQUE AVEC PISCINE - 250M PLAGE - QUARTIER PRISÉ

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de style basque, idéalement située dans un quartier prisé de Royan, à seulement 250 mètres d’une plage accessible à pied.
Nichée dans un environnement paisible et à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété de 200 m² exposée plein Sud offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et quiétude.

Sur un terrain de plus de 800 m², la villa s’ouvre sur un superbe hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse spacieuse parfaite pour vos moments de détente.
Elle dispose de cinq chambres et d’un bureau, offrant de nombreux espaces pour accueillir famille et amis.

Côté bien-être, vous profiterez d’une belle piscine chauffée au sel, entourée de verdure, ainsi que d’un espace jacuzzi intérieur avec accès direct à la terrasse ombragée, propice à la relaxation.

Les prestations sont complètes : une cave à vin unique, une buanderie avec arrière-cuisine entièrement équipée, un garage et de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, robot autonome pour le jardin, portail automatique, aspiration centralisée, un poêle à bois ainsi qu'un système de chauffage récent, tous deux offrant une consommation énergétique maîtrisée.
La villa, sécurisée par un système d’alarme, est également agencée sur plusieurs niveaux, permettant une possible exploitation locative grâce à ses accès indépendants.

Cette propriété allie charme et confort dans un cadre de vie idyllique au bord de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Mélissa ADELMAND
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Vente Maison Royan 9 Pièces 200 m²
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Galerie photos

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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 832 m²
  • Pièces : 9
  • Chambres : 5
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : PLAGE DU PIGEONNIER
  • Vue : BEL APERCU MER
  • A proximité : Golf, Tennis, Centre ville, École, Jardins, Lac, Marina, Mer, Parc, Plage, Port, Rue commerçante, Rue piétonne
  • Transport : Bus, Gare
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1950
  • Chauffage : individuel, insert, bois
  • balcon : 1
  • terrasses : 2
  • piscine : 1
  • garage : 1
  • parking intérieur : 1
  • Infos financières
  • Prix : 1 470 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 400 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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Mélissa ADELMAND
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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