Réf. VP6-314
VILLA STYLE BASQUE A ROYAN A 200 M DE LA PLAGE
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette superbe villa lumineuse et spacieuse, à l'allure basque, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage du Pigeonnier et près des commerces du centre ville de Royan.
Nichée dans un quartier prisé, cette propriété de 220 m² sur trois niveaux, sur un terrain de plus de 800 m2, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et quiétude.
Au premier étage, une majestueux hall d'entrée cathédrale vous accueille, ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, avec une grande terrasse attenante offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un WC invités, une buanderie et une arrière cuisine complètent ce niveau.
Le deuxième étage, entièrement dédié à l'espace nuit, accessible par un bel escalier, qui ajoute une touche de charme, comprend une suite parentale avec terrasse côté mer, une chambre spacieuse, une salle d'eau et une petite chambre ou bureau, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau sous les combles.
Le rez-de-chaussée abrite une belle cave à vin sous verre, deux chambres supplémentaires et un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau, prolongé par une terrasse couverte menant à une piscine chauffée au sel, entourée de verdure.
Le jardin clos et arboré, ainsi que les stationnements sur la parcelle, complètent ce tableau idyllique. Vous disposerez, également, d'un garage clos.
La villa est équipée d'un système d'alarme, d'un portail automatique, d'un robot autonome pour le jardin, d'une aspiration centralisée, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage récent, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa à la situation géographique privilégiée, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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