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Vente Moulin Cognac 6 Pièces 280 m²
moulin 6 Pièces en vente sur COGNAC (16100)
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Vente Moulin Cognac 6 Pièces 280 m²

446 250 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 280m² Surface habitable
  • 4.94ha Surface Terrain
  • 4 Chambres
  • 280m² Surface habitable
  • 4.94ha Surface Terrain
Réf. VP6-158

AUTHENTIQUE MOULIN A EAU A 15 MIN DE COGNAC

En exclusivité, Royan Ile d'Oléron Sotheby's Realty vous propose ce charmant moulin qui nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat en tant que magnifique demeure.
Il est situé à seulement 15 minutes de Cognac et à 1 heure de Royan.
Entouré de près de 5 hectares de terrain bordé par une rivière formant plusieurs îles, ce moulin se compose de deux parties distinctes.
La première partie est la résidence principale, qui comprend au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec une cheminée centrale, une cuisine indépendante, un grand cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.
La deuxième partie du moulin abrite les pièces traditionnelles du moulin, avec sa roue à eau et ses engrenages, ainsi qu'un grenier à aménager et plusieurs dépendances.
En face du bâtiment principal, une seconde dépendance avec un étage à aménager complète l'ensemble.
Avec un environnement enchanteur où le son de l'eau se mêle aux chants des oiseaux, ce moulin pourrait devenir un lieu de vie magique pour un projet familial ou une exploitation professionnelle telle que des gîtes ou des chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Viviane BONNEFON
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Vente Moulin Cognac 6 Pièces 280 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : moulin
  • Surface : 280 m²
  • Terrain : 4.94 ha
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Environnement
  • Ville : Cognac (16100)
  • Vue : sur campagne, sur cours d'eau, dégagée,
  • Description complémentaire
  • Chauffage : individuel, électrique

Diagnostics énergétiques

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Viviane BONNEFON
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930€ et 6710€ (ref : 2023)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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