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Vente Maison de maître La Rochelle 7 Pièces 260 m²
maison de maître 7 Pièces en vente sur LA ROCHELLE (17000)
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Galerie

Vente Maison de maître La Rochelle 7 Pièces 260 m²

1 575 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 260 Surface habitable
  • 4338 Surface Terrain
  • 4 Chambres
  • 260 Surface habitable
  • 4338 Surface Terrain
Réf. VP6-040

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN BORD DE MER.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une très belle demeure au sein d'un parc arboré et paysagé de plus de 4000 m2.
A 15 minutes de L'ile d'Oléron, à 45 minutes de la Rochelle et 30 minutes de Royan, à proximité de l'océan et des commerces, cette propriété vous séduira par ses superbes volumes.
Dès l'entrée, le charme opère grâce au majestueux hall de 35 m2 avec une très belle hauteur sous plafond. Trois salons en enfilade, une salle à manger, un grand salon de 43 m2 et un petit salon lecture avec une cheminée, les trois avec un superbe parquet, vous offriront un espace de vie très agréable.
La cuisine indépendante équipée, attenante à la salle à manger, est largement ouverte sur la grande terrasse de 150 m2 qui fait face au trois salons.
Au Rez de chaussée, vous trouverez, également une buanderie et des wc séparés avec lave mains, ainsi que l'accès au sous sol de 50 m2 avec une cave à vin.
A l'étage, par lequel vous accéderez grâce au majestueux escalier du hall d'entrée, vous trouverez quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. une deuxième salle d'eau communique avec deux des chambres et une troisième salle de bain avec wc séparé complète l'étage.
Dans le parc, vous découvrirez une piscine avec un très bel espace détente et un pool house de caractère composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine d'été ainsi que d'une chambre à l'étage avec une magnifique charpente apparente, douche et wc complètent cet espace.
Au détour des allées du parc ombragé, un joli point d'eau, avec une fontaine vous rafraîchiront durant les belles journées d'été.
Un grand garage de 70 m2 avec un accès extérieur par une allée privée vous permettra de garer deux voitures.
Beaucoup de cachet et de charme pour cette magnifique demeure.
Une vie de chateau en bord de mer.

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Viviane BONNEFON
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Vente Maison de maître La Rochelle 7 Pièces 260 m²
Vente Maison de maître La Rochelle 7 Pièces 260 m²
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En savoir plus...

    Description générale

  • Type de bien : maison de maître
  • Surface : 260 m²
  • Terrain : 4338 m²
  • Terrasse : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 2
  • Salle(s) d'eau : 1

    Environnement

  • Ville : La Rochelle (17000)
  • Quartier : proche de l'océan.
  • Vue :
  • A proximité : Centre ville , Mer , Plage

    Description complémentaire

  • Année de construction : 1970
  • Chauffage : individuel , gaz de ville
  • Piscine : Oui

    Infos financières

  • Prix : 1 575 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 500 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

    Diagnostics énergétiques

    Afficher les bilans énergétiques

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Viviane BONNEFON
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 (0)5 46 84 18 44

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, correspondant : "Informatique et libertés" 42, rue Gambetta 17200 Royan ou à contact@royaniledoleron-sothebysrealty.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130€ et 5620€ (ref : 2022)

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