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  5. Vente Villa Vaux-sur-Mer 8 Pièces 213 m²
20 Photos
Vente Villa Vaux-sur-Mer 8 Pièces 213 m²
villa 8 Pièces en vente sur VAUX SUR MER (17640)
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villa 8 Pièces en vente sur VAUX SUR MER (17640)
villa 8 Pièces en vente sur VAUX SUR MER (17640)
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villa 8 Pièces en vente sur VAUX SUR MER (17640)
Galerie

Vente Villa Vaux-sur-Mer 8 Pièces 213 m²

980 000 €
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 213 Surface
  • 1349 Surface terrain
  • 5 Chambres
  • 213 Surface
  • 1349 Surface terrain
Réf. VP6-436

Villa fin XIXème à deux pas de Pontaillac

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une élégante villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle, posée sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m². Une adresse privilégiée, à seulement 120 mètres de l’océan et à deux pas de la plage de Pontaillac et des commerces.
Chargée de charme, la demeure séduit dès l’entrée : un perron en pierre mène à un hall orné de carreaux de ciment anciens, desservant de belles pièces de réception. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud-ouest, se distingue par sa hauteur sous plafond et son plafond à caissons délicatement travaillé, offrant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, se trouvent également trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, avec un accès direct au jardin.
À l’extérieur, un escalier conduit à une terrasse aménagée sur le toit, offrant un panorama exceptionnel sur l’océan.
La propriété bénéficie également de plusieurs annexes : un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar.
Alliant cachet d’origine et formidable potentiel de rénovation, cette villa rare vous invite à renouer avec l’art de vivre balnéaire de la Belle Époque.
Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
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Vente Villa Vaux-sur-Mer 8 Pièces 213 m²
Vente Villa Vaux-sur-Mer 8 Pièces 213 m²
Galerie photos

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  • Description générale
  • Type de bien : villa
  • Surface : 213 m²
  • Surface terrain : 1349 m²
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Environnement
  • Ville : Vaux-sur-Mer (17640)
  • Quartier : Pontaillac
  • A proximité : Centre ville, Plage
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1890
  • Chauffage : individuel, chaudière, gaz
  • garage : 1
  • Infos financières
  • Prix : 980 000 €
  • Honoraires inclus
  • 933 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5,04% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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Stéphanie MAUDET
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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