Réf. VP6-349
BELLE CHARENTAISE RENOVEE DANS L'ESTUAIRE - CHAMBRES D'HOTES OU MAISON FAMILIALE DE CHARME
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, à une petite heure de Bordeaux et à deux pas des plages de l’estuaire de la Gironde, cette authentique charentaise entièrement rénovée de manière écologique, dans un cadre paisible et fleuri.
Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, elle offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel pour qui souhaite développer l’activité ou imaginer d'autres projets.
En poussant le portail, on découvre une cour intime bordée de belles dépendances à réinventer selon vos envies.
le rez-de-chaussée dévoile un hall traversant qui mène au jardin, un salon et une salle à manger avec cheminées, les deux premières chambres d'hôtes, avec leur salles d'eau privatives, une belle cuisine fonctionnelle et un espace petit-déjeuner ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
Une buanderie et un grand cellier viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, trois chambres d’hôtes supplémentaires, toutes avec leur propre salle d’eau et WC, dont une familiale, se déploient sur l’aile gauche.
L’aile droite abrite la partie privée des propriétaires avec quatre chambres, une salle d’eau, un dressing et des WC, pour vivre à l’écart en toute tranquillité.
Le jardin, véritable havre de paix, déborde de fleurs et de verdure, et s’étire jusqu’à un espace équestre avec deux box et une grange pour vos chevaux ou projets équins.
Une chaudière à bois neuve et des panneaux thermiques, ainsi qu’un double circuit d’eau (eau du réseau/ eau de pluie) viennent parfaire un fonctionnement économique et respectueux de l’environnement.
Propriété riche en opportunités, c'est une maison idéale pour poursuivre l’activité d’hébergement, se lancer dans l’évènementiel ou imaginer de nouveaux horizons ou pour accueillir une ou plusieurs familles grâce aux vastes dépendances dont les toitures ont déjà été refaites,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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