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  5. Vente Villa Royan 10 Pièces 253 m²
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Vente Villa Royan 10 Pièces 253 m²
villa 10 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Vente Villa Royan 10 Pièces 253 m²

861 000 €
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 253m² Surface habitable
  • 6 Chambres
  • 253m² Surface habitable
Réf. VP6-263

Villa familiale à Pontaillac

Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une villa des années 50, idéalement située à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac.

Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, un WC, une cuisine spacieuse de 21 m2, et un vaste séjour de 56 m2 ouvrant sur une charmante terrasse exposée sud/ouest avec vue partielle sur la mer.

À l'étage vous trouverez cinq chambres dont deux avec vue mer, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bain attenante, ainsi que trois WC et un dressing.

Le sous-sol abrite un appartement entièrement indépendant, comprenant un séjour- cuisine de 35 m2, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, offrant à chacun une totale autonomie.

Le jardin, facile à entretenir, est agrémenté d'une grande terrasse en bois avec jacuzzi, offrant un cadre parfait pour profiter des belles journées. Deux places de stationnement sont disponibles sur la propriété et une dans le parking de la copropriété.

La villa fait partie d'une copropriété mais en lot indépendant avec de faibles charges.

Dans un environnement d'une quiétude absolue , cette villa séduit incontestablement par ses vastes volumes et sa proximité immédiate avec la plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
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Vente Villa Royan 10 Pièces 253 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : villa
  • Surface : 253 m²
  • Pièces : 10
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bain : 3
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : Pontaillac
  • Vue : sur mer
  • A proximité : Centre ville, Plage
  • Transport : Bus
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1950
  • Chauffage : individuel, radiateur, électrique
  • En copropriété : 46 lots
  • Infos financières
  • Prix : 861 000 €
  • Honoraires inclus
  • 820 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000 €.
    • Consulter le barème des honoraires

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Stéphanie MAUDET
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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