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  5. Vente Maison Royan 6 Pièces 162 m²
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Vente Maison Royan 6 Pièces 162 m²
maison 6 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Galerie

Vente Maison Royan 6 Pièces 162 m²

852 800 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 162 Surface habitable
  • 1985 Surface Terrain
  • 4 Chambres
  • 162 Surface habitable
  • 1985 Surface Terrain
Réf. VP6-259

VILLA CONTEMPORAINE - PLAIN PIED

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa contemporaine de plus de 160m2, construite en 2020 sur un vaste terrain de 1985m2, offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.
Idéalement située à seulement 3 minutes de la zone commerçante de Val Lumière et à 900m de la première boulangerie, cette propriété offre une proximité pratique tout en préservant un cadre paisible.

À l'intérieur, un spacieux espace de vie de 60m2 vous accueille, harmonieusement agencé autour d'une cheminée française au bio-éthanol à double ouverture. La cuisine contemporaine adjacente offre un confort moderne, le tout complété par un chauffage au sol pour une ambiance chaleureuse.

Pour une organisation optimale, la villa se divise en deux ailes distinctes pour les espaces nuit. D'un côté, une vaste suite parentale de 28m2 s'ouvre sur l'extérieur, avec dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi que des toilettes. De l'autre côté, trois chambres, dont deux partagent une salle d'eau centrale, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privée avec toilettes.

Un garage avec cellier offre 30m2 d'espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une buanderie est également à disposition.

Cette villa contemporaine se distingue par sa construction récente de plain-pied, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Les persiennes électriques ajoutent un charme certain, tandis que la piscine chauffée de 7x3.5m, exposée plein sud, est accompagnée d'un auvent de 20m2.

Visite 3D sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Mélissa ADELMAND
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Vente Maison Royan 6 Pièces 162 m²
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En savoir plus...

  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 162 m²
  • Terrain : 1985 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : VAUX SUR MER
  • Vue : dégagée,
  • A proximité : Golf, Tennis, Centre commercial, Centre ville, École, Lac, Marina, Mer, Parc, Plage, Port, Rue commerçante
  • Transport : Bus
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 2020
  • Chauffage : individuel, sol
  • Piscine : Oui
  • Terrasse : 1
  • Parking : 1

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Mélissa ADELMAND
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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