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Vente Maison Royan 12 Pièces 320 m²
maison 12 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Galerie

Vente Maison Royan 12 Pièces 320 m²

777 000 €
  • 12 Pièces
  • 9 Chambres
  • 320 Surface habitable
  • 2500 Surface Terrain
  • 9 Chambres
  • 320 Surface habitable
  • 2500 Surface Terrain
Réf. VP6-229

CHARMANTE PROPRIETE DE CARACTERE ENTRE ROYAN ET LA TREMBLADE

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty est ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur d'un village paisible, à seulement 25 minutes de Royan et des plages de la côte sauvage.
Ce charmant domaine, actuellement exploité en chambres d'hôtes, se présente comme un petit hameau, offrant une expérience résidentielle unique.
La maison principale s'articule autour d'un magnifique salon-séjour accueillant, doté de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine dinatoire équipée, rehaussée par un superbe piano ancien, invite à des moments conviviaux et chaleureux.
Un second salon, orné d'une belle cheminée, offre une atmosphère plus intime, assurant confort et chaleur pendant les journées hivernales.
La maison principale compte deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, dont l'une est située au rez-de-chaussée. Un bureau, également au rez-de-chaussée, peut facilement être transformé en chambre.
Le jardin paysagé, de plus de 2500 m2, traversé par des allées charmantes, abrite cinq chambres d'hôtes indépendantes, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses toilettes. Deux d'entre elles offrent la possibilité d'être converties en gîte grâce à leur espace au rez-de-chaussée et leur chambre à l'étage.
La propriété comprend également une buanderie, une cuisine d'été, un grand garage, plusieurs terrasses et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
L'espace piscine constitue un véritable atout, offrant une oasis de fraîcheur lors des journées estivales et ajoutant une dimension attrayante pour toute entreprise d'accueil touristique.
Cette propriété polyvalente est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes, préservant votre intimité tout en offrant un cadre accueillant.
Elle peut également se transformer en une vaste propriété familiale, vous permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance. Une opportunité unique pour vivre une vie sereine et élégante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Viviane BONNEFON
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Vente Maison Royan 12 Pièces 320 m²
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En savoir plus...

  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 320 m²
  • Terrain : 2500 m²
  • Pièces : 12
  • Chambres : 9
  • Salle(s) d'eau : 7
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Vue : sur campagne,
  • Description complémentaire
  • Chauffage : individuel, chaudière, fuel
  • Piscine : Oui
  • Terrasse : 1
  • Parkings : 2

Diagnostics énergétiques

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Viviane BONNEFON
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, correspondant : "Informatique et libertés" 42, rue Gambetta 17200 Royan ou à contact@royaniledoleron-sothebysrealty.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120€ et 4250€

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