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  5. Vente Maison Royan 9 Pièces 232 m²
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Vente Maison Royan 9 Pièces 232 m²
maison 9 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Galerie

Vente Maison Royan 9 Pièces 232 m²

908 250 €
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 232 Surface habitable
  • 593 Surface Terrain
  • 5 Chambres
  • 232 Surface habitable
  • 593 Surface Terrain
Réf. VP6-135

EXCLUSIVITÉ - VILLA D'ARCHITECTE - MARCHÉ 10 MIN À PIED

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa d'architecte de plus de 230m2 exposée Sud-Ouest à 10 min à pied du marché de Royan, édifice emblématique de la ville ouvert toute l'année.

Cette propriété sur son terrain de prés de 600m2 vous offre 2 niveaux lumineux composés comme suit:

Rez de chaussée :
Grande entrée principale en pierre de Crazannes, espace buanderie avec point d'eau, accès aux 2 garages de 17m2 chacun
Entrée indépendante pour l'appartement d'environ 80m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc.

Étage :
Un palier principal desservant une sublime cuisine haut de gamme et ouverte dans un espace de vie de prés de 60m2, avec cheminée, balcon en exposition Sud.
A découvrir également à ce niveau : une grande chambre de 17m2 avec balcon privé, une autre chambre de 16m2, salle d'eau avec wc indépendants et une chambre de 13m2.

Au sous-sol, une belle cave de prés de 19m2 vous attend pour faire vieillir votre vin ou tout simplement stocker à votre guise.

Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous aurez le choix : louer l'appartement du bas, y travailler en toute tranquillité sans perturber le bien-être et l'indépendance de l'étage supérieur ou encore recevoir vos proches en toute intimité.

Entièrement rénovée, cette propriété vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la plage de Royan est accessible en seulement 17 minutes à pied ou 6 minutes en vélo.

Visite 3D sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Mélissa ADELMAND
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Vente Maison Royan 9 Pièces 232 m²
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En savoir plus...

  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 232 m²
  • Terrain : 593 m²
  • Pièces : 9
  • Chambres : 5
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : MARCHE ROYAN
  • A proximité : Tennis, Centre commercial, Centre ville, École, Jardins, Lac, Marina, Mer, Parc, Plage, Port, Rue commerçante, Rue piétonne
  • Transport : Bus, Gare
  • Description complémentaire
  • Chauffage : individuel, pompe à chaleur, électrique
  • Balcons : 2
  • Terrasse : 1
  • Parkings : 3

Diagnostics énergétiques

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Mélissa ADELMAND
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 (0)5 46 84 18 44

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, correspondant : "Informatique et libertés" 42, rue Gambetta 17200 Royan ou à contact@royaniledoleron-sothebysrealty.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1874€ et 2536€

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