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Vente Maison Royan 6 Pièces 220 m²
maison 6 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Galerie

Vente Maison Royan 6 Pièces 220 m²

1 470 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 220 Surface habitable
  • 700 Surface Terrain
  • 4 Chambres
  • 220 Surface habitable
  • 700 Surface Terrain
Réf. VP6-306

Magnifique villa contemporaine à Saint-Georges-de-Didonne

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, à seulement 5 minutes de Royan, sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, une magnifique villa contemporaine de 220 m², répartie sur trois niveaux, nichée au cœur d'un jardin paysager de 700 m² et à 300 m de la plage.

Dès votre arrivée au premier niveau, vous serez accueillis par une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux terrasses vous permettront de profiter du lever de soleil ou de la lumière du soleil couchant, le tout avec une vue imprenable sur la forêt environnante. En hiver, la grande cheminée panoramique devient le cœur chaleureux du séjour, créant une atmosphère cosy tout en vous permettant de profiter de l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées.

À l’étage, la grande suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative de plus de 30 m², parfaite pour des moments de calme et d’intimité.

Le rez-de-chaussée est un espace de vie à part entière, offrant un salon détente, une seconde suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux desservies par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une buanderie et un double garage complètent ce niveau. L'éclairage soigné et le petit jardin intérieur créent une ambiance chaleureuse et apaisante. Le jardin paysager avec ses terrasses et ses massifs floraux, s'articule harmonieusement autour d'un jacuzzi.

Visite 3D disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
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Vente Maison Royan 6 Pièces 220 m²
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Galerie photos

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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 220 m²
  • Terrain : 700 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Vue : sur forêt
  • A proximité : , Mer, Rue commerçante
  • Transport : Bus
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 2015
  • Chauffage : individuel, insert, bois
  • Terrasses : 3
  • Parking : 1
  • Infos financières
  • Prix : 1 470 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 400 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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Stéphanie MAUDET
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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